DESCRIPCIÓN
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<p><b>LOCAL COMERCIAL EN VENTA – VÍA 38, PLAYA DEL CARMEN</b></p>
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<p><b>A pocos metros de 5ª Avenida | Calle 38 Norte</b></p>
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<li><b>Precio de venta:</b> $2,800,000 MXN</li>
<li><b>Superficie:</b> 49 m² + mezanine</li>
<li><b>Baño:</b> 1</li>
<li><b>Terraza:</b> Sí</li>
<li><b>Ubicación:</b> Condominio Vía 38, Calle 38 Norte, Playa del Carmen, Quintana Roo</li>
<li><b>Accesos:</b> Entrada y salida por 5ª Avenida y Calle 38 Norte</li>
<li><b>Cuota de mantenimiento:</b> $2,000 MXN mensuales</li>
<li><b>Actualmente rentado:</b> Sí</li>
<li><b>Renta mensual:</b> $25,000 MXN</li>
<li><b>Ingreso bruto anual:</b> $300,000 MXN</li>
<li><b>Retorno simple sobre precio:</b> 10.7% anual bruto</li>
<li><b>Recuperación simple de la inversión:</b> aproximadamente 9.3 años</li>
</ul>
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<p>Descripción comercial</p>
<p><b>LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VÍA 38, PLAYA DEL CARMEN – CERCA DE 5ª AVENIDA</b></p>
<p>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y turística de Playa del Carmen. Local comercial ubicado en <b>Condominio Vía 38, sobre Calle 38 Norte y a pocos pasos de la 5ª Avenida</b>, una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular.</p>
<p>El local cuenta con <b>49 m², mezanine, baño y terraza</b>, ofreciendo un espacio funcional para diferentes tipos de negocios y servicios.</p>
<p>Actualmente se encuentra <b>rentado en $25,000 MXN mensuales</b>, generando un <b>ingreso bruto anual de $300,000 MXN</b>, por lo que representa una alternativa atractiva para inversionistas que buscan adquirir un inmueble comercial con <b>ingreso inmediato</b>.</p>
<p>La propiedad tiene un precio de venta de <b>$2,800,000 MXN</b>, con un rendimiento bruto aproximado de <b>10.7% anual</b> sobre el precio de venta y un periodo de recuperación simple de aproximadamente <b>9.3 años</b>, antes de gastos, impuestos, mantenimiento y otros costos asociados.</p>
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<p><b>Una propiedad comercial con ubicación privilegiada, inquilino actual e ingreso comprobable, ideal para inversión patrimonial en Playa del Carmen.</b></p>
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