DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Nave Industrial Clase A en Renta en Castelli Park, Mérida | 1,573 m² | Corredor Logístico del Sureste</span><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Infraestructura industrial de alto nivel en el parque industrial con mejor conectividad de Yucatán.</span></div><div><br></div><div>Ubicada dentro de Castelli Park, esta nave industrial ofrece una solución integral para empresas de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera y operaciones industriales que requieren instalaciones modernas, seguras y con excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica, entre el Periférico de Mérida y el Nuevo Anillo Vial Metropolitano, brinda acceso inmediato a los principales corredores logísticos del sureste de México, incluyendo el Puerto de Altura de Progreso, el Aeropuerto Internacional de Mérida y el Tren Maya de carga.</div><div><br></div><div>Diseñada bajo un concepto de infraestructura sustentable y con especificaciones de nivel industrial, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas en crecimiento que buscan eficiencia operativa y certeza jurídica.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica</div><div><br><div>Coordenadas:</div><div><br></div><div>Latitud: 20.98517° N</div><div>Longitud: -89.73382° O</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Su privilegiada ubicación permite una conexión rápida con:</span></div><div><br></div><div>Periférico de Mérida</div><div>Nuevo Anillo Vial Metropolitano</div><div>Puerto de Altura de Progreso</div><div>Aeropuerto Internacional de Mérida (15 minutos)</div><div>Tren Maya de carga</div><div>Principales carreteras del sureste mexicano</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie</span></div><div>Terreno privado: 1,573.20 m²</div><div>Área techada: 1,120.00 m²</div><div>Área exterior de maniobras, andenes, estacionamientos y servicios: 473.00 m²</div><div><br></div><div>La distribución permite una operación eficiente para almacenamiento, producción, logística y distribución de mercancías.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Especificaciones Técnicas</span></div><div><br></div><div>La nave ha sido desarrollada bajo estándares industriales para garantizar durabilidad, funcionalidad y bajos costos de operación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con:</span></div><div><br></div><div>Altura libre de hasta 10 metros</div><div>Piso industrial de concreto MR de alta resistencia</div><div>Energía eléctrica en media tensión trifásica suministrada por CFE</div><div>Instalación eléctrica completamente subterránea</div><div>Servicio de fibra óptica</div><div>Iluminación LED de bajo consumo</div><div>Dos cisternas independientes</div><div>Dos plantas de tratamiento para uso exclusivo de la nave</div><div>Cortinas metálicas enrollables con preparación para automatización</div><div>Preparación para rampas hidráulicas o mecánicas</div><div>Mini dock para carga y descarga</div><div>Espacios configurables para estacionamiento</div><div>Preparación para instalación de cerca perimetral, incrementando el área útil de almacenamiento</div><div>Sistema de captación de agua pluvial mediante pozos de infiltración para recarga de mantos acuíferos</div><div><br></div><div>Existe la opción de incorporar oficinas corporativas completamente acondicionadas por un costo adicional</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Certeza Jurídica</span></div><div><br></div><div>Castelli Park ofrece total seguridad legal para empresas nacionales e internacionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El desarrollo cuenta con:</span></div><div><br></div><div>Uso de suelo industrial y comercial</div><div>Escritura pública</div><div>Manifestación de Impacto Ambiental (MIA)</div><div>Autorización de CONAGUA</div><div>Licencias de funcionamiento industrial y comercial</div><div>Energía eléctrica en media tensión</div><div>Infraestructura de telecomunicaciones mediante fibra óptica</div><div>Amenidades del Parque Industrial</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entre sus principales beneficios destacan:</span></div><div><br></div><div>Acceso controlado con vigilancia 24 horas</div><div>Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV)</div><div>Urbanización de primer nivel</div><div>Amplias vialidades para transporte pesado</div><div>Iluminación urbana con tecnología solar</div><div>Área de estacionamiento para visitantes y colaboradores</div><div>Trailer Park</div><div>Hotel para operadores y personal</div><div>Área de comedor para personal operativo (en construcción)</div><div>Infraestructura sustentable integrada al entorno</div><div>Soluciones Empresariales</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Los arrendatarios cuentan con apoyo para:</span></div><div><br></div><div>Diseño y adaptación de espacios industriales</div><div>Planeación de layouts operativos</div><div>Adecuaciones de acuerdo con las necesidades de cada proyecto</div><div>Acompañamiento durante la construcción e instalación</div><div>Soporte permanente en mantenimiento, servicios y gestión administrativa</div><div>Ideal para</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Esta nave industrial es ideal para empresas dedicadas a:</span></div><div><br></div><div>Centros de distribución</div><div>Operadores logísticos (3PL)</div><div>Empresas de e-commerce</div><div>Manufactura ligera</div><div>Industria alimentaria</div><div>Comercializadoras</div><div>Empresas de importación y exportación</div><div>Almacenamiento especializado</div><div>Empresas de transporte y paquetería</div><div>Ventajas Competitivas</div><div>Ubicación estratégica dentro del corredor industrial más importante del sureste.</div><div>Infraestructura Clase A con especificaciones de alto desempeño.</div><div>Excelente conectividad terrestre, marítima y aérea.</div><div>Desarrollo con enfoque sustentable y tecnologías eficientes.</div><div>Seguridad, certeza jurídica y servicios de primer nivel.</div><div>Espacios adaptables para el crecimiento de la operación.</div><div><br></div><div>Castelli Park representa una de las mejores oportunidades para empresas que buscan optimizar su operación logística e instalarse en un parque industrial de clase mundial, diseñado para impulsar el crecimiento y la competitividad de sus operaciones en el sureste de México.</div><div><br></div><div>Solicita información sobre disponibilidad, condiciones de arrendamiento y agenda una visita personalizada.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta mensual: $166,760 MXN + IVA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuota de mantenimiento:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">$3.88 MXN por m² + IVA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Monto mensual aproximado:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">$6,104 MXN + IVA</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Condiciones de Arrendamiento</span></div><div>Depósito en garantía: 1 mes de renta</div><div>Rentas anticipadas: 2 meses</div><div>Periodo de gracia: 30 días</div><div>Plazo mínimo de contrato: 3 años</div><div>Incremento anual a partir del segundo año conforme al INPC</div><div>Ideal para</div><div>Centros de distribución</div><div>Operadores logísticos (3PL)</div><div>Empresas de e-commerce</div><div>Almacenamiento y distribución</div><div>Manufactura ligera</div><div>Empresas de exportación e importación</div><div>Comercializadoras nacionales e internacionales</div><div><br></div></div><br><br>
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