DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">Nave Industrial Clase A en Renta dentro de Castelli Park | 2,080 m² | Corredor Logístico de Mérida</span><div><br></div><div>Impulsa la operación de tu empresa desde uno de los parques industriales más estratégicos del sureste de México.</div><div><br></div><div>Ubicada dentro de Castelli Park, esta nave industrial Clase A ofrece infraestructura moderna, excelente conectividad y especificaciones diseñadas para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura ligera.</div><div><br></div><div>Su ubicación privilegiada brinda acceso inmediato al Periférico de Mérida y al Anillo Vial Metropolitano, con conexión directa hacia Puerto Progreso, el Aeropuerto Internacional de Mérida y el Tren Maya, consolidándose como una de las mejores opciones para empresas que buscan eficiencia operativa y crecimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>Castelli Park – Mérida, Yucatán</div><div><br></div><div>Coordenadas:</div><div><br></div><div>Latitud: 20.98517° N</div><div>Longitud: -89.73382° O</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad inmediata con:</span></div><div><br></div><div>Periférico de Mérida</div><div>Anillo Vial Metropolitano</div><div>Puerto de Altura de Progreso</div><div>Aeropuerto Internacional de Mérida</div><div>Red carretera del sureste</div><div>Tren Maya</div><div>Superficie</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Concepto Superficie</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Área privada total 2,080 m²</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Área techada 1,518 m²</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Patio de maniobras y andenes 562 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Especificaciones Técnicas</span></div><div>Altura libre de 11 metros</div><div>Piso industrial MR de alta resistencia</div><div>Estructura de última generación</div><div>2 andenes de carga y descarga (con posibilidad de ampliación)</div><div>1 rampa de acceso para vehículos ligeros y pesados</div><div>Patio de maniobras</div><div>Posibilidad de instalar cerca perimetral</div><div>1 cajón de estacionamiento independiente</div><div>Servicios independientes:</div><div>Energía eléctrica trifásica</div><div>Agua potable</div><div>Fibra óptica</div><div>Amenidades y Equipamiento</div><div>Andenes de carga</div><div>Estacionamiento</div><div>Rampas de acceso</div><div>Oficinas, comedor y sanitarios (opcionales)</div><div>Accesibilidad para personas con discapacidad</div><div>Vigilancia y seguridad 24/7</div><div>Beneficios de Castelli Park</div><div><br></div><div>Castelli Park ha sido desarrollado bajo estándares modernos de infraestructura industrial y sostenibilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Entre sus principales ventajas destacan:</span></div><div><br></div><div>Acceso controlado</div><div>Vigilancia 24 horas</div><div>Urbanización de primer nivel</div><div>Calles asfaltadas de alta capacidad</div><div>Iluminación urbana con tecnología solar</div><div>Red de fibra óptica</div><div>Agua potable</div><div>Sistema de drenaje pluvial con recarga de mantos acuíferos</div><div>Ecotecnologías y diseño sustentable</div><div>Hotel operativo dentro del parque industrial</div><div>Condiciones Comerciales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta mensual: $220,000 MXN + IVA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuota de mantenimiento:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">$3.70 MXN por m² + IVA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Monto mensual aproximado:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">$7,696 MXN + IVA</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Condiciones de Arrendamiento</span></div><div>Depósito en garantía: 1 mes de renta</div><div>Rentas anticipadas: 2 meses</div><div>Periodo de gracia: 30 días</div><div>Plazo mínimo de contrato: 3 años</div><div>Incremento anual a partir del segundo año conforme al INPC</div><div>Ideal para</div><div>Centros de distribución</div><div>Operadores logísticos (3PL)</div><div>Empresas de e-commerce</div><div>Almacenamiento y distribución</div><div>Manufactura ligera</div><div>Empresas de exportación e importación</div><div>Comercializadoras nacionales e internacionales</div><div><br></div></div>
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