DESCRIPCIÓN
<h1 data-start="132" data-end="195" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><strong data-start="134" data-end="193">LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN PLAZA LAS AVENIDAS CANCÚN</strong></h1><p data-start="196" data-end="262" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><strong data-start="196" data-end="262">Junto a Banco Santander | Av. Xcaret, Av. Yaxchilán y Av. Cobá</strong></p><p data-start="264" data-end="455" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><strong data-start="264" data-end="279">Superficie:</strong> 250 m²<br data-start="286" data-end="289"><strong data-start="289" data-end="306">Altura libre:</strong> 6 metros<br data-start="315" data-end="318"><strong data-start="318" data-end="329">Frente:</strong> 20 m<br data-start="334" data-end="337"><strong data-start="337" data-end="347">Fondo:</strong> 12 m<br data-start="352" data-end="355"><strong data-start="355" data-end="373">Renta mensual:</strong> $100,000 MXN<br data-start="386" data-end="389"><strong data-start="389" data-end="401">Incluye:</strong> IVA y mantenimiento<br data-start="421" data-end="424"><strong data-start="424" data-end="443">Disponibilidad:</strong> Inmediata</p><hr data-start="457" data-end="460" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"><h2 data-start="462" data-end="500" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><strong data-start="465" data-end="500">Ubicación comercial estratégica</strong></h2><p data-start="501" data-end="874" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Este local se ubica <strong data-start="521" data-end="535">en esquina</strong>, dentro de <strong data-start="547" data-end="576">Plaza Las Avenidas Cancún</strong>, justo <strong data-start="584" data-end="620">a un costado del Banco Santander</strong>, lo que garantiza <strong data-start="639" data-end="712">flujo constante de clientes, visibilidad premium y tráfico calificado</strong>. La plaza se encuentra en la intersección de <strong data-start="758" data-end="798">Av. Xcaret, Av. Yaxchilán y Av. Cobá</strong>, tres de las avenidas con mayor tránsito vehicular y peatonal de la ciudad.</p><p data-start="876" data-end="1037" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">El entorno comercial incluye <strong data-start="905" data-end="964">franquicias, gasolinera, cafeterías y zona de alimentos</strong>, lo que convierte esta ubicación en un <strong data-start="1004" data-end="1036">punto de consumo consolidado</strong>.</p><hr data-start="1039" data-end="1042" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"><h2 data-start="1044" data-end="1081" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><strong data-start="1047" data-end="1081">¿Por qué este local vende más?</strong></h2><p data-start="1082" data-end="1254" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Porque está en <strong data-start="1097" data-end="1164">esquina, junto a un banco, con doble frente y flujo garantizado</strong>, lo que incrementa la <strong data-start="1187" data-end="1253">exposición de marca, captación de clientes y retorno comercial</strong>.</p><hr data-start="1256" data-end="1259" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"><h2 data-start="1261" data-end="1293" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><strong data-start="1264" data-end="1293">Características del Local</strong></h2><ul data-start="1294" data-end="1543" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><li data-start="1294" data-end="1324"><p data-start="1296" data-end="1324">Superficie total: <strong data-start="1314" data-end="1324">250 m²</strong></p></li><li data-start="1325" data-end="1348"><p data-start="1327" data-end="1348">Altura libre: <strong data-start="1341" data-end="1348">6 m</strong></p></li><li data-start="1349" data-end="1372"><p data-start="1351" data-end="1372">Frente: <strong data-start="1359" data-end="1372">20 metros</strong></p></li><li data-start="1373" data-end="1395"><p data-start="1375" data-end="1395">Fondo: <strong data-start="1382" data-end="1395">12 metros</strong></p></li><li data-start="1396" data-end="1422"><p data-start="1398" data-end="1422">Ubicación en <strong data-start="1411" data-end="1422">esquina</strong></p></li><li data-start="1423" data-end="1455"><p data-start="1425" data-end="1455">Fachada con máxima visibilidad</p></li><li data-start="1456" data-end="1508"><p data-start="1458" data-end="1508">Calle de servicios posterior para carga y descarga</p></li><li data-start="1509" data-end="1543"><p data-start="1511" data-end="1543">Accesos peatonales y vehiculares</p></li></ul><hr data-start="1545" data-end="1548" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"><h2 data-start="1550" data-end="1566" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><strong data-start="1553" data-end="1566">Servicios</strong></h2><ul data-start="1567" data-end="1719" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><li data-start="1567" data-end="1613"><p data-start="1569" data-end="1613"><strong data-start="1569" data-end="1613">Energía eléctrica 220V con transformador</strong></p></li><li data-start="1614" data-end="1637"><p data-start="1616" data-end="1637"><strong data-start="1616" data-end="1637">Salida de drenaje</strong></p></li><li data-start="1638" data-end="1666"><p data-start="1640" data-end="1666"><strong data-start="1640" data-end="1666">Salida de agua potable</strong></p></li><li data-start="1667" data-end="1719"><p data-start="1669" data-end="1719">Consumo de agua incluido hasta <strong data-start="1700" data-end="1719">15 m³ mensuales</strong></p></li></ul><hr data-start="1721" data-end="1724" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"><h2 data-start="1726" data-end="1761" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><strong data-start="1729" data-end="1761">Condiciones de Arrendamiento</strong></h2><ul data-start="1762" data-end="2093" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><li data-start="1762" data-end="1795"><p data-start="1764" data-end="1795">Renta mensual: <strong data-start="1779" data-end="1795">$100,000 MXN</strong></p></li><li data-start="1796" data-end="1830"><p data-start="1798" data-end="1830">Incluye: <strong data-start="1807" data-end="1830">IVA y mantenimiento</strong></p></li><li data-start="1831" data-end="1866"><p data-start="1833" data-end="1866">Depósito en garantía: <strong data-start="1855" data-end="1866">2 meses</strong></p></li><li data-start="1867" data-end="1896"><p data-start="1869" data-end="1896">Renta anticipada: <strong data-start="1887" data-end="1896">1 mes</strong></p></li><li data-start="1897" data-end="1925"><p data-start="1899" data-end="1925">Contrato mínimo: <strong data-start="1916" data-end="1925">1 año</strong></p></li><li data-start="1926" data-end="1981"><p data-start="1928" data-end="1981"><strong data-start="1928" data-end="1963">Periodo de gracia hasta 60 días</strong> para adecuaciones</p></li><li data-start="1982" data-end="2041"><p data-start="1984" data-end="2041">Los locales se entregan en el estado en que se encuentran</p></li><li data-start="2042" data-end="2066"><p data-start="2044" data-end="2066">Documentación en regla</p></li><li data-start="2067" data-end="2093"><p data-start="2069" data-end="2093">Disponibilidad inmediata</p></li></ul><hr data-start="2095" data-end="2098" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"><h2 data-start="2100" data-end="2120" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><strong data-start="2103" data-end="2120">Giros ideales</strong></h2><p data-start="2121" data-end="2290" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Franquicias<br data-start="2132" data-end="2135">Restaurantes<br data-start="2147" data-end="2150">Fast food<br data-start="2159" data-end="2162">Farmacias<br data-start="2171" data-end="2174">Clínicas<br data-start="2182" data-end="2185">Tiendas de conveniencia<br data-start="2208" data-end="2211">Showrooms<br data-start="2220" data-end="2223">Bancos y financieras<br data-start="2243" data-end="2246">Gimnasios boutique<br data-start="2264" data-end="2267">Supermercados express</p><h1 data-start="215" data-end="276" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"></h1><h2 data-start="2003" data-end="2031" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"></h2>
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