DESCRIPCIÓN
<p data-start="188" data-end="404" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Ubicados en una zona estratégica y céntrica de Mérida, la colonia Itzimná conecta de manera eficiente con el Centro Histórico y el norte de la ciudad, facilitando el acceso tanto a clientes locales como a visitantes.</p><p data-start="406" data-end="647" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Estos locales forman parte de un moderno complejo comercial, flanqueado por dos importantes avenidas: Pérez Ponce y Alemán. Ambas vías cuentan con un alto flujo vehicular y peatonal, garantizando una visibilidad privilegiada para tu negocio.</p><h3 data-start="649" data-end="669" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Características:</h3><ul data-start="670" data-end="1024" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><li data-start="670" data-end="759"><p data-start="672" data-end="759"><strong data-start="672" data-end="698">Locales en planta baja</strong> con espacios </p><p data-start="672" data-end="759">1) 157.60 <span style="font-size: 1em;">m² = $56,736 + manto $3,981.52</span></p><p data-start="672" data-end="759"><span style="font-size: 1em;">2) 313 </span><span style="font-size: 1em;">m²= $116,280 + manto $8,139.60</span></p><p data-start="672" data-end="759"> 582.13 m² totales disponibles para renta.</p></li><li data-start="760" data-end="807"><p data-start="762" data-end="807">Precio de renta: $245 MXN/m² mensuales + IVA.</p></li><li data-start="808" data-end="863"><p data-start="810" data-end="863">Cuota de mantenimiento mensual del 7% sobre la renta.</p></li><li data-start="864" data-end="959"><p data-start="866" data-end="959">Espacios ideales para boutiques, tiendas especializadas, cafeterías, consultorios u oficinas.</p></li><li data-start="960" data-end="1024"><p data-start="962" data-end="1024">Entorno exclusivo con flujo constante de potenciales clientes.</p></li></ul><h3 data-start="1026" data-end="1060" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Requisitos para arrendamiento:</h3><ul data-start="1061" data-end="1196" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><li data-start="1061" data-end="1107"><p data-start="1063" data-end="1107">Firma de carta intención (vigencia 10 días).</p></li><li data-start="1108" data-end="1145"><p data-start="1110" data-end="1145">Firma de contrato de arrendamiento.</p></li><li data-start="1146" data-end="1196"><p data-start="1148" data-end="1196">Pago de renta anticipada y depósito en garantía.</p></li></ul><h3 data-start="1198" data-end="1226" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Documentación requerida:</h3><ul data-start="1227" data-end="1507" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><li data-start="1227" data-end="1324"><p data-start="1229" data-end="1324"><strong data-start="1229" data-end="1250">Personas físicas:</strong> Identificación oficial, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.</p></li><li data-start="1325" data-end="1438"><p data-start="1327" data-end="1438"><strong data-start="1327" data-end="1348">Personas morales:</strong> Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.</p></li><li data-start="1439" data-end="1507"><p data-start="1441" data-end="1507"><strong data-start="1441" data-end="1452">Fiador:</strong> Obligatorio, con propiedad libre de gravamen o fianza.</p></li></ul><h3 data-start="1509" data-end="1537" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Condiciones adicionales:</h3><ul data-start="1538" data-end="1919" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><li data-start="1538" data-end="1588"><p data-start="1540" data-end="1588">Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.</p></li><li data-start="1589" data-end="1616"><p data-start="1591" data-end="1616">Contrato mínimo de 2 año.</p><p data-start="1591" data-end="1616">Aval o fianza, 1 mes depósito, 1 mes de renta anticipada, 30 días de gracia. </p></li><li data-start="1617" data-end="1721"><p data-start="1619" data-end="1721">El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz y drenaje).</p></li><li data-start="1722" data-end="1802"><p data-start="1724" data-end="1802">Se pueden agendar visitas previa coordinación.</p></li><li data-start="1803" data-end="1919"><p data-start="1805" data-end="1919"><strong data-start="1805" data-end="1829">Giros no permitidos:</strong> Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia y negocios relacionados.</p><p data-start="1926" data-end="2059" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3);">¡Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y visibilidad en Mérida!</p><p data-start="2061" data-end="2126" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3);">Para más información y agendar una visita, contáctanos hoy mismo.</p></li></ul>
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